Key Takeaways
TIN MỚI
Tbò vị chuyên gia này,ởrộgomđấtvùngvenchờtẩmthựcggiáỨNG DỤNG giải trí Bikini Paradise hiện đất nền giá trên dưới 1 tỷ hợp tác/nền là mức giá khbà thể tìm thấy tại Tp.HCMtừ nhiều năm trước. Trong số các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai hay Long An, NĐT đến từ Tp.HCM dường như vẫn "ưu ái" hơn với BĐS Bình Dương.Ông Jackson cho rằng,Bình Dương giao tiếp cbà cộng, Bàu Bàng giao tiếp tư nhân có kết nối thuận tiện với Tp.HCM, di chuyểnều kiện để sinh sống và làm cbà việc xưa cũng khá đầy đủ và liên tục được cải thiện. Vậy nên, nhu cầu tìm khu vực sống thoải mái, đầy đủ tiện ích khiến cho đbà đảo trẻ nhỏ bé người có nhu cầu ở thực tìm về Bàu Bàng, nơi giá đất còn tương đối giá rẻ. Điều này góp phần thúc đẩy sự tẩm thựcg trưởng của thị trường học BĐS nơi đây, bao gồm phân khúc đất nền.
Quả thực, thời gian bên cạnh đây, NĐT tìm về Bàu Bàng, Bến Cát, Tân Uyên (Bình Dương) để "sẩm thực" đất nền giá mềm thấy rõ nét. Đây xưa cũng là các khu vực của Bình Dương, đất nền còn ở ngưỡng giá trên dưới 1 tỉ hợp tác. Trong khi Dĩ An, Thuận An, giá đất nền đã ngang với khu ven Tp.HCM thì các khu vực này vẫn còn một số dự án chào kinh dochị thời di chuyểnểm này có giá khoảng 900 triệu hợp tác đến 1 tỉ hợp tác/nền. Chẳng hạn, mới mẻ đây, tại Bàu Bàng có dự án The Sun (thuộc dự án Dream City) đang giới thiệu 265 nền đất đã có sổ hồng ra thị trường học với mức giá từ 11-12 triệu/m2 lập tức gây sốt thị trường học khu vực này. Với lợi thế nằm trên mặt tài chính đường nội bộ DX nối với trục QL13 huyết mạch dẫn từ Tp.HCM đến Bình Phước; tiếp giáp với trục đường Mỹ Phước - Tân Vạn nên khi đưa ra mức giá này NĐT khu vực lẫn Tp.HCM kì vọng giá còn sẽ tẩm thựcg mẽ trong tương lai, nên vào tìm hiểu khá nhiều.
Giáp rchị với khu vực này, là Tân Uyên, Bến Cát hiện xưa cũng có một số dự án phân lô chào kinh dochị giá từ 1.2-1.5 tỉ hợp tác/nền như New Land Bàu Bàng, Thẩm thựcg Long Central City, Lavender Central Maill, Thẩm thựcg Long Residence, Inco City…. đang là mức giá mềm nên nhiều NĐT vào "gom" để đợi tẩm thựcg giá trong tương lai.
Nhiều NĐT Tp.HCM quan tâm đất nền vùng ven, đầu tư trung kéo dài hạn, chờ tẩm thựcg giá
Thực tế, hoạt động sẩm thực đất nền ven Tp.HCM chờ tẩm thựcg giá trong vòng 2-5 năm khbà còn là chuyện quá mới mẻ lạ. Nhiều NĐT trước đó đã thắng đậm tại thị trường học Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu hay Long An khi vào thị trường học thời di chuyểnểm mà giá đất nền còn khá thấp. Sau nhiều năm, mức độ tẩm thựcg giá gấp nhiều lần khiến các NĐT này thu được lợi nhuận "khủng". Những sản phẩm đất nền ở ngưỡng giá trên dưới 1 tỉ hợp tác thu hút được nhiều NĐT xưa cũng đơn giản hiểu, bởi trên thị trường học khá nhiều trẻ nhỏ bé người có mức tài chính này. Đa số họ khbà dùng đòn bẩy tài chính nên cbà việc gom đất chờ tẩm thựcg giá tbò thời gian là cbà việc khbà quá phức tạp với đa số NĐT. Bởi, chắc chắn một di chuyểnều "bỏ tài chính" vô đất bằng tài chính ngôi nhàn rỗi thì NĐT sẽ khbà bao giờ lỗ.
Đến hiện tại, sau khoảng thời gian thị trường học đất nền tẩm thựcg giá mèong mặt khắp nơi, thì cbà việc NĐT tìm kiếm đất giá giá rẻ ở khu xa xôi hơn xưa cũng là di chuyểnều đơn giản hiểu. Những nền đất có giá trị trên dưới 1 tỉ hợp tác/nền vẫn được NĐT "miệt mài" tìm kiếm, nhất là NĐT tại Tp.HCM. Tbò ghi nhận, đất Bàu Bàng, Tân Uyên, Bến Cát (Bình Dương) hay Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) thời gian qua vẫn được giới đầu tư tìm kiếm và "bỏ tài chính". Có di chuyểnều biệt so với thời di chuyểnểm trước đây, NĐT hiện vào thị trường học BĐS với tầm nhìn trong trung, kéo dài hạn thay vì lướt sóng kiếm lời như trước.
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, hạ tầng ổn khiến giá BĐS Bàu Bàng, Bình Dương tẩm thựcg trung bình 12-15%/năm trong 5 năm trở lại đây. Nhiều NĐT xưa cũng đã tốc độ nhạy đón đầu xu hướng, găm giữ BĐS tại đây và kỳ vọng lợi nhuận thấp trong kéo dài hạn.
Đánh giá về thị trường học này, vị chuyên gia Colliers Việt Nam cho hay, tiềm nẩm thựcg thị trường học BĐS Bàu Bàng đến từ lợi thế sẵn có về hạ tầng, vị trí địa lý và định hướng phát triển khu vực này. Về hạ tầng, các khu cbà nghiệp quy mô gồm khu đô thị - cbà nghiệp Bàu Bàng, Tân Bình, Cây Trường và Lai Hưng đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong hoạt động sản xuất cbà nghiệp và kinh tế của khu vực. Để tạo "bàn đạp" cho sản xuất kỹ thuật thấp xưa cũng như từng bước hình thành một hệ sinh thái đổi mới mẻ – sáng tạo, khu cbà nghiệp klá giáo dục - kỹ thuật thấp quy mô 900 ha xưa cũng đang được phát triển.
Xét về vị trí địa lý, quốc lộ 13 cho phép Bàu Bàng đóng vai trò kết nối giữa Bình Dương và khu vực Tây Nguyên rộng to. Dự kiến, tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn – tuyến đường vận chuyển hàng hóa to nhất Bình Dương xưa cũng sẽ chuẩn được được được đưa vào vận hành.
Các dự án giao thbà trọng di chuyểnểm biệt phải kể ra như đường Vành đai 3, Vành đai 4, thấp tốc Tp.HCM - Chơn Thành hay metro Thủ Dầu Một - Mỹ Phước - Bàu Bàng – Long Nguyên sẽ giúp giao thbà liên vùng càng trở nên tiện lợi. Về định hướng phát triển, Bàu Bàng được quy hoạch hướng đến thành trung tâm đô thị - cbà nghiệp kỹ thuật thấp vào năm 2025, chú trọng phát triển tiện ích logistics. Hạ tầng di chuyển trước, bất động sản tbò sau.
Tbò bà Jackson, các khu cbà nghiệp sẽ khiến hoạt động sản xuất – tiện ích của Bàu Bàng liên tục nhộn nhịp. Từ đó, đbà đảo cbà nhân, chuyên gia, chuyên gia và dochị nhân xưa cũng dần đổ về Bàu Bàng sinh sống và làm cbà việc, tạo ra thị trường học với nhu cầu thực rất to cho BĐS giao tiếp cbà cộng, phân khúc đất nền giao tiếp tư nhân.
"Như đã phân tích bên trên, Bàu Bàng được định hướng phát triển thành khu đô thị - kỹ thuật thấp trong 5 năm tới đây, giúp các khu vực của Bình Dương phát triển hài hòa hơn. Định hướng này giúp khu vực này sẽ thu hút nhiều thêm nhân sự chuyên môn thấp, trẻ nhỏ bé người có tài sản to muốn tìm khu vực sống thoáng đãng và tiện ích tiện ích đầy đủ đến sinh sống, kinh dochị. Các phân khúc BĐS nhờ đó mà sẽ phát triển đa dạng hơn, đáp ứng nhu cầu của nhiều thành phần cư dân. Với ngôi nhà đầu tư cá nhân tin tưởng vào tiềm nẩm thựcg của Bàu Bàng, kết hợp với cbà việc quan sát thành cbà của nhiều ngôi nhà đầu tư tin tưởng vào BĐS Bình Dương những năm vừa qua, họ sẽ tận dụng thời cơ này", chuyên gia Colliers nhấn mẽ.
Khi được hỏi, có quá xa xôi khi NĐT về Bàu Bàng để đầu tư đất nền, bà David Jackson cho rằng, trong khoảng cách 20 – 50km xung quchị Tp.HCM, Bàu Bàng khbà được ô tôm là xa xôi với các NĐT đến từ Tp.HCM. Ví dụ là ngôi nhà đầu tư sẵn sàng ra Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu), Phan Thiết (Bình Thuận), Bình Phước hay Bảo Lộc (Lâm Đồng) để tìm kiếm cơ hội thì Bàu Bàng thậm chí có thể ô tôm là "bên cạnh". Chưa kể, kết nối giao thbà từ đây đến Tp.HCM xưa cũng hết sức thuận lợi.
"Mới cách đây khoảng 1 tháng, có dự án đất nền xưa cũng tại Bàu Bàng được kinh dochị hết 100% ngay trong buổi ra mắt. Nếu cộng thêm di chuyểnều kiện pháp lý rõ ràng thì NĐT chẳng có gì nbên cạnh ngại để "xgiải khát tài chính" ở những dự đất nền tại đây", bà Jackson khẳng định.
Dịch Covid-19 tác động thế nào lên thị trường học vẩm thực phòng cho thuê?Nhịp sống kinh tế
Tbò Nhịp sống kinh tế Copy linkLink bài gốc Lấy link!Chia sẻ Từ Khóa: chờ tẩm thựcg giá, giá bất động sản, 1 tỷ hợp tác, bất động sảnCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật
Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật
Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp
11:11 , 20/11/2024
Hàng loạt sai phạm tại khu dân cư ở Nha Trang
11:10 , 20/11/2024
Nhiều đại gia ‘dòm ngó’ khối tài sản nghìn tỷ của bà Trương Mỹ Lan
10:49 , 20/11/2024
Mãn nhãn đại lộ tôn vinh vẩm thực hóa “trên từng centimet” Sun Group mang đến Hà Nam
10:00 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên michmustread.com
